Kategori: Erhverv Page 1 of 2

Vi har alle haft vores knock-down, drag-out, stick-on, choker-in øjeblikke, når der beskæftiger sig med vores kreditorer og kreditkortselskaber. Dette fungerer ligesom et spil kylling, hvem har den bedste pindhåndtering?

Da jeg endelig indså, at jeg havde brug for at lære at håndtere min egen gæld, det var en smule skræmmende. Ikke alene havde jeg skyldte penge til mange forskellige mennesker; Jeg var ved at lære, at jeg havde en kredit rapport om min gæld livsstil, at jeg var flov over at have, og at jeg var begyndt at sakke agterud på et par af mine regninger. Jeg arbejdede hårdt for at holde mine kreditkort aktuelle, men det virkede ikke. I stedet for at bevise mig selv som en god klient ved at betale regningerne til tiden, var jeg finde mig selv at komme dybere og dybere i et hul.

Jeg prøver ikke at sige, at alle er sådan her. Der er nogle mennesker, der blot bruger kreditkort unøjagtigt eller som en bekvem betalingsmetode. Men uanset om du bruger dem for nemheds skyld eller for din egen selvkontrol, skal du være opmærksom på de farer, som kreditkort gæld kan designe.

Et kreditkort er alt for let at bruge og glemme alt om, men i det øjeblik, du har en i din besiddelse, din fornemmelse af, hvordan pengene skal bruges, bør ændre sig meget. For eksempel, hvis du bruger kortet for nemheds skyld at købe, fordi du ikke har nogen kontanter let tilgængelige, eller er shopping rundt i storcenteret, bør du have en bedre idé om kontant brug.

Men uanset hvor ansvarlig du er med brugen af kortet, eller hvor meget du tror, du bliver ansvarlig ved at betale din saldo fuldt ud hver måned, når du kommer over, at $ 300/month grænse, at kortet indsamler på det, har du ramt et farligt punkt. Dine kreditkort burde ikke have givet dig en løbende start og burde hurtigt have vist dig vigtigheden af at betale til tiden, men du burde også have indset farerne ved det ubegrænsede forbrug, der signalerer— på grund af grænserne for dine forbrugsgrænser og økonomisk forestående, der skaber i dig.

Fra dette punkt begynder del 2 af, hvordan du undgår at få kreditkortgæld på din telefon. I de næste 5 til 15 år, hver ekstra dollar, som du lægger på dit kreditkort saldo vil tilføje op, og du skal sørge for, at du betaler, først og fremmest, din mindste månedlige betalinger. Husk, at det tager en stærk time at køre på tværs af byen og betale 1 regning, der typisk er $ 300. Det er bare et spørgsmål om at fortælle dig selv, at du kan gøre denne opgave, fordi du har pengene på din checkkonto til at betale for det.

Problemet er naturligvis, at i sidste ende denne vane sætter dig op med flere, næsten maxed-out, kreditkort, som du bruger til grænsen hver måned. Du skal ikke kun betale minimumsbeløbet, men du skal også sørge for, at du ikke betaler saldoen på hvert kort og derefter lægger saldoen fra et kort op ved siden af et andet. Det er de månedlige betalinger, der gør gælden vogn churn.

Så hvordan undgår du at få kreditkortgæld på din telefon? Desværre handler det om at køre dig selv helt ud af virkeligheden. Du har brug for en ny vane eller en handlingsplan for at skære ud for dig selv. Hvad du skal gøre er at lave en kopi af dine transaktioner og sætte dem på en 30-dageslog. Skriv derefter ned, hvad du har brugt på hvert kort, og den tilsvarende rente, som du betaler.

Gør dette for en måneds tid, selv om mange mennesker vil gøre dette i et år, fordi de tror, at dette vil tip dem ud. Efter en måneds gennemgang af, hvad de har gjort, og hvor de har tildelt deres penge, 
Hvis du har haft din plastik juveler på jagt efter sølv dollar og er pludselig blevet indledt i retten huset, skal du ikke bekymre dig om det. Med ansøgningen om konkurs beskyttelse og decharge for din financialessed, er du nu slukket, ligesom mig, på egen hånd. Gå ikke i panik, fordi du helt kan vende tilbage til denne proces på et senere, mere velhavende tidspunkt. Men i mellemtiden skal du bevare roen og vise din nye identitet til alle, der går bort og / eller gør krydsordssøgninger af din kreditrapport.

Ejerlejligheder er ikke længere for pensionist og velhavende. Om en første gang hjemme køber på udkig efter et sikkert sted at hæve deres børn eller unge professionelle leder efter luksuriøs levende, det voksende marked for ejerlejligheder tilbyder en anden løsning til købere af enhver art. Mens de fleste kan overveje ejerlejligheder skal være nye eller ekstravagant, er faktum ejerlejligheder ikke behøver at være. Der er en stigende tendens til at rekonstruere lejeboliger i ejerlejligheder og markedet tager det i stiv arm. Condo konverteringer, dog, forårsager et fald i leje lager i større byer som Las Vegas, Phoenix og Miami. Dette er ikke at stoppe udviklere, men som condo konverteringer er prissat billigt og er ved at blive revet op af første-

gang homebuyers overalt.

Udviklere køber nedslidte boligblokke i egenskaber, der er tæt på arbejdspladser og skoler, konvertere dem til overkommelige condo enheder, og renovering dem med mere ekstravagante opgraderinger, såsom tæpper og rustfrit stål apparater. De vil så forny de fælles områder og læg dem på markedet. For at hjælpe dem med at sælge, mange herunder incitamenter og endda tilbyde at betale lukke omkostninger for købere. Mange første gang homebuyers og pensionister

køber dem som de føler sig mere sikker.

Luksuriøse ejerlejligheder er også stigende. Mens ejerskab af disse er mere centreret omkring en køber på udkig efter en kvalitet livsstil, ekstravagante faciliteter og store steder, er der mange, der er villige til at betale prisen. I Florida var sidste år, en 4.800 kvadratfod ejerlejlighed solgt til 4,65 millioner dollars. I 2005 oplevet Californien en 90% hoppe i ejerlejligheder prissat mere end en million. Der var 1,677 condo salg, alle i en million dollar prisklasse.

Mange af disse luksus ejerlejligheder er beliggende i områder af rigdom og mange har top-notch udsigt. Faciliteter i sådanne luksus ejerlejligheder kan omfatte kvalitetsmøbler, apparater, granit bordplader og vindue behandlinger. Mange luksus ejerlejlighed købere som, at egenskaberne er sikker og føle deres elementer af rigdom er beskyttet i denne type af miljøet og de behøver ikke at betale de ekstra udgifter til sikkerhed.

Condo hotel udvikling er på fremmarch i større byer. Denne type af luksus leve giver en mulighed for at leve i deres egen lejlighed med alle faciliteter i hotel bor, såsom roomservice, maid service og concierge-service. Forskning viser gennemsnitlige condo hotel køberen være i alderen mellem 35 og 50 år gammel og mange blot køber dem som enten en investeringsejendom, og ferie ejendom.

576-enhed condo hotellet, MGM Grand i Las Vegas, solgt alle sine enheder under dens preconstruction etape inden for en periode på to måneder. På andre områder, som Florida, hvor de første condo hoteller blev udviklet, gør salg godt. I mange af områderne, såsom Miami, der ikke nogen ubebyggede arealer tilgængelige. Derfor udviklere blot drager fordel af marked på nogen måde de kan. Disse condo hotel salg er varme og når de ikke er på vandet, de tilbyder luksuriøse levende til en overkommelig pris.

Der er flere grunde til, hvorfor mange foretrækker condominium levende over en enfamiliehuse bolig. Mange anser sig selv til at leve i et samfund inden for et fællesskab. Selvom der kan være strenge forskrifter eller regler i ejerlejlighed udvikling, befinder de fleste sig følelse sikrere, samt mere involverede, end de var, da de boede i en enfamiliehuse bolig. Ejerlejlighed udvikling generelt opkræve et månedligt gebyr til alle ejere til at tage sig af den udendørs vedligeholdelse, som

samt sikring af bygning og vedligeholdelse af det fælles område. Dette giver ejeren af ejerlejlighed til at bare nyde alle bekvemmeligheder af condo living.

Faktum er condo udvikling er stigende over hele USA og Canada og vil fortsætte med at gøre så længe der er købere. Disse condo købere søger blot for at købe livsstilen af condo living. For mange, følelse mere sikre i en overkommelig hjem, at blive forkælet af en dørmand, og bor tæt på byen er hvad condo living handler om.

Eller er du bygge det for størrelse eller profit?
Forestil dig en væsel. Forestil dig denne lille dæmon af ødelæggelse, at insensate mod, utrættelige aktivitet og utrolig smidighed. Multiplicer dette måske nogle 50 gange og du har en wolverine. Ved du, at denne lille dyr (nogle 45 lbs) kan gøre den mægtige grizzly bear (nogle 1.000 lbs) løbe for sit liv, hysterisk gråd for hans mor?
Og det er her wolverine historien ender og vores historie begynder. Men for at demonstrere, hvordan dette relaterer til væksten i professionelle service virksomheder, et øjeblik, vil vi snakke om hvordan vægttræning bygger muskel i mennesker, fordi der er et faretruende højt antal professionelle virksomheder vokser, vokser den forkerte vej.
Først overveje bodybuildere. De er ved at opbygge muskler til show. Muskel størrelse. Musklen for paraden. Musklen for indtryk.
Nu overveje atleter. De er ved at opbygge muskler til styrke. Musklen for magt. Musklen for bestemte funktioner.
Så nu lad os kig på strukturen af musklen og hvordan bodybuildere og idrætsudøveres tiltag er forskellige, når det kommer til at bygge muskler.
Forestil dig musklen som en pakke af spaghetti. De enkelte spaghettis er muskelfibre, kendt som myofibrils. Den pakke, der kaldes sarcoplasm, er den kappe, kuvertering spaghettis, de enkelte muskelfibre.
Og her er forskellen.
Atleter, der træner for muskelfunktion, styrke og magt, grow størrelsen af spaghettis inde i skeden, og kappe vokser naturligt som musklen fibre vokse. Kappe er altid tætpakket med muskelfibre. Dette kaldes myofibrillar muskelvækst, dvs muskelvækst for funktion.
Bodybuildere tog på den anden side for muskel størrelse. De vokser størrelsen af kappe selv med lidt hensyn til de reelle muskelfibre inde. Og al den plads, der ikke er besat af muskelfibre er fyldt med vand. Ikke rigtig vand, men alle slags djævelsk kropsvæsker. Dette kaldes sarcoplasmic muskelvækst, dvs muskelvækst til show og parade.
Så kan nu vi gå tilbage til professionelle virksomheder og overveje, hvordan de vokser.
Først overveje “bodybuilder” firma. Ligesom sarcoplasmic muskelvækst kræver væksten i jakke, selv, høj volumen af uddannelse at oprette størrelse for showet, sÃ¥ fungere bodybuilder type virksomheder. De har masser af mennesker, utroligt niveau af optaget-ness, masser af klienter og overvægt af projekter. Alle kører som en hovedløs kylling. Folk har travlt klient arbejde, skriftligt forslag og kører rundt jagter nye perspektiver. Disse virksomheder opererer pÃ¥ høj volumen, og godt du har gættet det rigtige, lav margener. De imponerende top indikatorer, som utrolig bruttosalg og ufattelige antal fakturerbare timer. SÃ¥ hvis du ikke ser ud over facaden, kan disse virksomheder ser virkelig imponerende.
Lad os se derimod den atletiske professionel virksomhed. Denne type af virksomhed tog med lavere volumen, men bruger tungere belastning til opbygning af funktionelle muskler. Dette er myofibrillar muskelvækst for funktion, styrke og magt, med lidt ragard for showet. Denne virksomhed fokuserer på dyrkning af størrelsen og antallet af dens muskelfibre, vel vidende, at kappe med vokse i svar på fibre vækst. I modsætning til imponerende top indikatorer har atletisk virksomheder nice bunden indikatorer som nettoresultat per person eller nettooverskud pr. projekt. De arbejder systematisk uden kronisk optaget-ness og kaos.
Nu lad os gense grizzly bear og wolverine. Hvordan kan dette lille væsen sprede frygt blandt disse mægtige dyr som gråbjørn? En er absolut agility. Den anden er kroppens sammensætning. Mens wolverine er næsten 100% ren muskel, er en stor bid af bjørnen fedt.
En stor bid af mest professionelle firmaer er ligeledes “organisatoriske fedt”, herunder men ikke begrænset til posh office pÃ¥ den eksklusive ende af byen, flÃ¥den af imponerende firmabiler, super dyrt mahogni skrivebord, unødvendige forretningsrejser, luksus “strategi retreats”og alt for mange – ofte underskilled-medarbejdere. Og de fleste af disse virksomheder, selv om ser store og imponerende pÃ¥ ydersiden, underpræsterende ynkeligt pÃ¥ indersiden. Ja, de kan prale af imponerende fakturerbare timer og faktureringssatser, men efter de indirekte omkostninger og lønninger er betalt for, de har næsten intet tilbage til at vise.
Det minder mig om en tidligere klassekammerat på universitetet, der gik rundt med en mobiltelefon på hans bælte at imponere os (i 1988), men ikke har penge til at rent faktisk få sin telefon tilsluttet til at bruge det til noget praktisk formål. Det hele var til show og parade.
Så, nu mit spørgsmål til dig er dette: hvilken slags virksomhed du opbygger? Du bygger en dysfunktionel muskel-bundet behemoth eller en funktionel, praktiske, agile, lean og gennemsnitlige atlet af en kriseramt virksomhed?
Du opbygger din virksomhed for Vis eller til dejen? Kan du opbygge det for størrelse eller funktion? Din virksomhed har en essens, en kerne eller er det alle finér? Er din virksomhed mere af en fedt gråbjørn eller en adræt wolverine?

Når de var en af de største grupper af dygtige medarbejdere i hele landet, og dannede rygraden i en af de største og vigtigste industrier i Det Forenede Kongerige. De blev respekteret over hele verden, og deres færdigheder var i stor efterspørgsel globalt på grund af dette. I dag er deres tal dog i så fald, hvis de var et dyr, ville de helt sikkert være på en liste over truede arter.

Antallet af præcision ingeniører i dette land er faldet støt over de sidste 25 år, af forskellige årsager, at de nuværende niveauer, som er lavere end nogensinde før. Med nedgangen i engineering som helhed i Det Forenede Kongerige, hvilket resulterer i færre ingeniørfirmaer, har mange præcision ingeniører forladt branchen til at gøre noget helt andet. Deres færdigheder er tabt for evigt, men en lige så foruroligende statistik er mængden af mennesker ind i teknik. Antallet af skolen at deltage i erhvervet er på et historisk lavpunkt, og der er forskellige årsager til dette. Engineering kan være beskidt, fysisk krævende og er langt fra glamourøse. Derudover lønnen, især når du starter ud, kan forbedres i forskellige andre sektorer, og uddannelsen kan tage noget op til 6 eller 7 år før praktikanten anses for fuldt kvalificerede. Lærepladser, når den standard måde at indtaste finmekanik, er i dag temmelig sjælden og også skoler er blevet mere og mere tilbageholdende med at undervise metalarbejder til teenagere. Mange unge vil hellere gå lige ind i et job hvor de kan bære nice tøj og sidde foran en computer eller arbejde i et stort supermarked og blive betalt godt for det fra dag ét. Tanken om ‘læring en handel’ synes overflødig til dem, når de kan tjene bedre penge straks gør en verdslige job, og det faktum, at kan stadig gøre disse verdslige arbejdspladser i 20 år ikke ville forekomme dem. Med den færdigheder mangel så slemt inden for engineering henvender mange virksomheder sig til den Europæiske Union at give deres præcision ingeniører. Der har været en tilstrømning af dygtige ingeniører ind i landet i de seneste år, især fra gamle Østblok lande som Polen og de baltiske lande. Mens disse arbejdstagere er mest velkommen, og udfylder en kvalifikationskløft, det betyder, at nogle virksomheder er afhængige af andre lande for sin præcision ingeniører, som er en langt fra ønskelig situation.

Mængden af højtuddannede, kvalificerede præcision ingeniører stadig arbejder i denne sektor kan faldende, men et selskab, der bucking tendensen er bearbejdet præcision komponenter Ltd, baserede på Watton, Norfolk. Alle deres præcision ingeniører er tiden serveres, efter at have afsluttet fuld lærlingeuddannelser, og de har et gennemsnit på over 20 års erfaring inden for branchen. Som direktør David Isbell siger: “fordi vores ingeniører har sådan et væld af erfaringer inden for alle områder af finmekanik, vi kan give kunden den højeste kvalitet vare på alle tidspunkter. Men disse samme færdigheder sikre at priserne holdes meget konkurrencedygtige, og komponenterne, der produceres i den hurtigste tid muligt. Vi kan give en fremragende service på alle områder, men vi kunne ikke gøre det uden vores højt uddannede præcision ingeniører”

Så vi kan hvile forsikrede, at mens der måske ikke mængden af præcision ingeniører i Det Forenede Kongerige, at der engang var, gør det fantastiske job, som de altid var stadig, dem, der er tilbage!

Forestil dig, du havde et kreditkort var en $500 grænse, og i optakten til jul, du næsten maxed ud dit kort. Før du tager den sidste shopping tur i sæsonen, gik du online for at tjekke din saldo og så, at du havde $19 af tilgængelige kredit. “Ligegyldigt,” siger du til dig selv, “Jeg vil betale balancen i fuld når jeg får min Julebonus fra kontoret.” Den kun andre gebyr, du var for et par mochachinos på den lokale coffee house, men to dage senere du var chokeret over at lære at du eller anden måde gik over dit kreditmaksimum! Værre endnu, ramme jeres kortselskabet dig med en $29 gebyr! Den Mochachino, der brød kamelens ryg

Dette kan ske en hel del lettere, end man kunne forvente. I ovenstående eksempel, du måske har for nylig “betalt på pumpen.” Oftentimes en tankstation debiterer dit kort kun $1 på point of køb og gælder resten af afgiften til dit kort senere på dagen (eller næste dag). Lad os sige, du havde $17 i gas, du glemte. Det ville reducere din tilgængelige kredit til $3 ($19-17 dollar + $1 til dækning af den midlertidige afgift). Når du har købt to $2,50 drinks, pressede du din saldo til $502, overskrider kreditgrænsen af $2, og modtager en kæmpestor $29 fint. Det sker hele tiden.

Det egentlige spørgsmål bør være, “Hvorfor kreditkortselskaber lader dette ske?” Jo ikke kunne de bare afviser dit kort på Kafferiet? Gas station reserver midler på dit kort før det opkræver dem, så skulle du ikke kunne købe kaffe og gå over dit kreditmaksimum? Det afhænger af. Nogle mennesker vil finde denne pinlige skæbne mere forfærdeligt end $29 over grænsen gebyr, især hvis den anden kaffe var en romantisk interesse eller klient. Men virkeligheden er, at kreditkort selskaber findes i verden for at tjene penge. Der er intet galt med det, men du skal være opmærksom på de gebyrer og omkostninger i forbindelse med dit kort og gøre dit bedste for at undgå dem. Tips til at undgå overdreven begrænsning gebyrer

1. Brug et separat kort for dit køb af gas. Da “betale på pumpen” kan fordreje dit sande balance, er det klogt at bruge en kort udelukkende til gas. Dette kan være en faktiske gas eller bare et regelmæssig kort kort, som du angiver som din egen gas kort. Det kunne være okay at have nogle tilbagevendende gebyrer (kabel regningen, abonnementsudgifter, etc.) også på kortet, men bruge ikke den til at gøre “diskretionær” køb. Hvis du har $200 af tilbagevendende gebyrer på dit kort og du typisk bruge $80 pr måned på gas, betyder det, du skal kun bruge et kort med en $300 grænse. Så igen, ville $500 være bedre for en lille pude i tilfælde af du tilbringe mere på gas – enten fordi du tager en tur, eller fordi gas priserne til gennem taget!

2. Tjek din saldo på daglig basis. Hvis du maksimere fordelene af dit kreditkort ved næsten maxing dem ud hver måned og derefter betale off balance i fuld, skal du bruge lidt mere tid på at sikre forvaltningen af dine kort. Tjek din saldo online hver dag og ser på de varebaserede afgifter. Undertiden afgifter dukke ikke op lige med det samme, så vær på udkig efter noget, der mangler. Og hvis du bruger dit kort til gas, Sørg for du holder din gas kvitteringer, så du ved, hvor meget du virkelig brugt når dit statement skønt siger “$1.”

Faktiske omkostninger af overskrider din grænse

Kan lide ingen at betale $29 ekstra for et par af kaffe, men endnu større udgifter til gå over din kreditgrænse er den skade, det gør at din kredit. Mange kortselskaber starte opladningen du den maksimale interesse efter bare en overdosering- og ikke kortet du gik over på. En helt ikke-forretningsmæssigt forbundne selskab måske også jack op din rente, selvom du har altid betalt dine regninger til tiden med dem, så gør alt, hvad du kan for at undgå at gå.

Kreditkort er vidunderlige redskaber, men de kommer med alvorlige ansvar. Du skal bruge et kreditkort til din fordel – uanset om det betyder at få et rentefrit lån hver måned ved at tilbagebetale din saldo i fuld, eller bare den enkle sikkerhed og tilfredshed, at have ekstra købe power ved hånden kan bringe. Men når du begynde at betale $29 gebyrer og højere renter, du lader den kraftfulde værktøj svinge sig selv mod dig. Være en smart forbrugeren, men også kontrollere over grænsen gebyrer og praksis af kort før du tilmelder dig for dem. Har til hensigt ingen på overstiger deres kreditmaksimum, men det sker for de fleste mennesker, så vær opmærksom!

Med venlig hilsen

James