Forfatter: Joseph Howard

Stigningen af ejerlejlighed udvikling

Ejerlejligheder er ikke længere for pensionist og velhavende. Om en første gang hjemme køber på udkig efter et sikkert sted at hæve deres børn eller unge professionelle leder efter luksuriøs levende, det voksende marked for ejerlejligheder tilbyder en anden løsning til købere af enhver art. Mens de fleste kan overveje ejerlejligheder skal være nye eller ekstravagant, er faktum ejerlejligheder ikke behøver at være. Der er en stigende tendens til at rekonstruere lejeboliger i ejerlejligheder og markedet tager det i stiv arm. Condo konverteringer, dog, forårsager et fald i leje lager i større byer som Las Vegas, Phoenix og Miami. Dette er ikke at stoppe udviklere, men som condo konverteringer er prissat billigt og er ved at blive revet op af første-

gang homebuyers overalt.

Udviklere køber nedslidte boligblokke i egenskaber, der er tæt på arbejdspladser og skoler, konvertere dem til overkommelige condo enheder, og renovering dem med mere ekstravagante opgraderinger, såsom tæpper og rustfrit stål apparater. De vil så forny de fælles områder og læg dem på markedet. For at hjælpe dem med at sælge, mange herunder incitamenter og endda tilbyde at betale lukke omkostninger for købere. Mange første gang homebuyers og pensionister

køber dem som de føler sig mere sikker.

Luksuriøse ejerlejligheder er også stigende. Mens ejerskab af disse er mere centreret omkring en køber på udkig efter en kvalitet livsstil, ekstravagante faciliteter og store steder, er der mange, der er villige til at betale prisen. I Florida var sidste år, en 4.800 kvadratfod ejerlejlighed solgt til 4,65 millioner dollars. I 2005 oplevet Californien en 90% hoppe i ejerlejligheder prissat mere end en million. Der var 1,677 condo salg, alle i en million dollar prisklasse.

Mange af disse luksus ejerlejligheder er beliggende i områder af rigdom og mange har top-notch udsigt. Faciliteter i sådanne luksus ejerlejligheder kan omfatte kvalitetsmøbler, apparater, granit bordplader og vindue behandlinger. Mange luksus ejerlejlighed købere som, at egenskaberne er sikker og føle deres elementer af rigdom er beskyttet i denne type af miljøet og de behøver ikke at betale de ekstra udgifter til sikkerhed.

Condo hotel udvikling er på fremmarch i større byer. Denne type af luksus leve giver en mulighed for at leve i deres egen lejlighed med alle faciliteter i hotel bor, såsom roomservice, maid service og concierge-service. Forskning viser gennemsnitlige condo hotel køberen være i alderen mellem 35 og 50 år gammel og mange blot køber dem som enten en investeringsejendom, og ferie ejendom.

576-enhed condo hotellet, MGM Grand i Las Vegas, solgt alle sine enheder under dens preconstruction etape inden for en periode på to måneder. På andre områder, som Florida, hvor de første condo hoteller blev udviklet, gør salg godt. I mange af områderne, såsom Miami, der ikke nogen ubebyggede arealer tilgængelige. Derfor udviklere blot drager fordel af marked på nogen måde de kan. Disse condo hotel salg er varme og når de ikke er på vandet, de tilbyder luksuriøse levende til en overkommelig pris.

Der er flere grunde til, hvorfor mange foretrækker condominium levende over en enfamiliehuse bolig. Mange anser sig selv til at leve i et samfund inden for et fællesskab. Selvom der kan være strenge forskrifter eller regler i ejerlejlighed udvikling, befinder de fleste sig følelse sikrere, samt mere involverede, end de var, da de boede i en enfamiliehuse bolig. Ejerlejlighed udvikling generelt opkræve et månedligt gebyr til alle ejere til at tage sig af den udendørs vedligeholdelse, som

samt sikring af bygning og vedligeholdelse af det fælles område. Dette giver ejeren af ejerlejlighed til at bare nyde alle bekvemmeligheder af condo living.

Faktum er condo udvikling er stigende over hele USA og Canada og vil fortsætte med at gøre så længe der er købere. Disse condo købere søger blot for at købe livsstilen af condo living. For mange, følelse mere sikre i en overkommelig hjem, at blive forkælet af en dørmand, og bor tæt på byen er hvad condo living handler om.

Voksende din professionelle Service fast For Show eller dej?

Eller er du bygge det for størrelse eller profit?
Forestil dig en væsel. Forestil dig denne lille dæmon af ødelæggelse, at insensate mod, utrættelige aktivitet og utrolig smidighed. Multiplicer dette måske nogle 50 gange og du har en wolverine. Ved du, at denne lille dyr (nogle 45 lbs) kan gøre den mægtige grizzly bear (nogle 1.000 lbs) løbe for sit liv, hysterisk gråd for hans mor?
Og det er her wolverine historien ender og vores historie begynder. Men for at demonstrere, hvordan dette relaterer til væksten i professionelle service virksomheder, et øjeblik, vil vi snakke om hvordan vægttræning bygger muskel i mennesker, fordi der er et faretruende højt antal professionelle virksomheder vokser, vokser den forkerte vej.
Først overveje bodybuildere. De er ved at opbygge muskler til show. Muskel størrelse. Musklen for paraden. Musklen for indtryk.
Nu overveje atleter. De er ved at opbygge muskler til styrke. Musklen for magt. Musklen for bestemte funktioner.
Så nu lad os kig på strukturen af musklen og hvordan bodybuildere og idrætsudøveres tiltag er forskellige, når det kommer til at bygge muskler.
Forestil dig musklen som en pakke af spaghetti. De enkelte spaghettis er muskelfibre, kendt som myofibrils. Den pakke, der kaldes sarcoplasm, er den kappe, kuvertering spaghettis, de enkelte muskelfibre.
Og her er forskellen.
Atleter, der træner for muskelfunktion, styrke og magt, grow størrelsen af spaghettis inde i skeden, og kappe vokser naturligt som musklen fibre vokse. Kappe er altid tætpakket med muskelfibre. Dette kaldes myofibrillar muskelvækst, dvs muskelvækst for funktion.
Bodybuildere tog på den anden side for muskel størrelse. De vokser størrelsen af kappe selv med lidt hensyn til de reelle muskelfibre inde. Og al den plads, der ikke er besat af muskelfibre er fyldt med vand. Ikke rigtig vand, men alle slags djævelsk kropsvæsker. Dette kaldes sarcoplasmic muskelvækst, dvs muskelvækst til show og parade.
Så kan nu vi gå tilbage til professionelle virksomheder og overveje, hvordan de vokser.
Først overveje “bodybuilder” firma. Ligesom sarcoplasmic muskelvækst kræver væksten i jakke, selv, høj volumen af uddannelse at oprette størrelse for showet, sÃ¥ fungere bodybuilder type virksomheder. De har masser af mennesker, utroligt niveau af optaget-ness, masser af klienter og overvægt af projekter. Alle kører som en hovedløs kylling. Folk har travlt klient arbejde, skriftligt forslag og kører rundt jagter nye perspektiver. Disse virksomheder opererer pÃ¥ høj volumen, og godt du har gættet det rigtige, lav margener. De imponerende top indikatorer, som utrolig bruttosalg og ufattelige antal fakturerbare timer. SÃ¥ hvis du ikke ser ud over facaden, kan disse virksomheder ser virkelig imponerende.
Lad os se derimod den atletiske professionel virksomhed. Denne type af virksomhed tog med lavere volumen, men bruger tungere belastning til opbygning af funktionelle muskler. Dette er myofibrillar muskelvækst for funktion, styrke og magt, med lidt ragard for showet. Denne virksomhed fokuserer på dyrkning af størrelsen og antallet af dens muskelfibre, vel vidende, at kappe med vokse i svar på fibre vækst. I modsætning til imponerende top indikatorer har atletisk virksomheder nice bunden indikatorer som nettoresultat per person eller nettooverskud pr. projekt. De arbejder systematisk uden kronisk optaget-ness og kaos.
Nu lad os gense grizzly bear og wolverine. Hvordan kan dette lille væsen sprede frygt blandt disse mægtige dyr som gråbjørn? En er absolut agility. Den anden er kroppens sammensætning. Mens wolverine er næsten 100% ren muskel, er en stor bid af bjørnen fedt.
En stor bid af mest professionelle firmaer er ligeledes “organisatoriske fedt”, herunder men ikke begrænset til posh office pÃ¥ den eksklusive ende af byen, flÃ¥den af imponerende firmabiler, super dyrt mahogni skrivebord, unødvendige forretningsrejser, luksus “strategi retreats”og alt for mange – ofte underskilled-medarbejdere. Og de fleste af disse virksomheder, selv om ser store og imponerende pÃ¥ ydersiden, underpræsterende ynkeligt pÃ¥ indersiden. Ja, de kan prale af imponerende fakturerbare timer og faktureringssatser, men efter de indirekte omkostninger og lønninger er betalt for, de har næsten intet tilbage til at vise.
Det minder mig om en tidligere klassekammerat på universitetet, der gik rundt med en mobiltelefon på hans bælte at imponere os (i 1988), men ikke har penge til at rent faktisk få sin telefon tilsluttet til at bruge det til noget praktisk formål. Det hele var til show og parade.
Så, nu mit spørgsmål til dig er dette: hvilken slags virksomhed du opbygger? Du bygger en dysfunktionel muskel-bundet behemoth eller en funktionel, praktiske, agile, lean og gennemsnitlige atlet af en kriseramt virksomhed?
Du opbygger din virksomhed for Vis eller til dejen? Kan du opbygge det for størrelse eller funktion? Din virksomhed har en essens, en kerne eller er det alle finér? Er din virksomhed mere af en fedt gråbjørn eller en adræt wolverine?

South Beach kost virkninger på salg

Fødevareindustrien skal tilpasse sig South Beach Diet principperne for at forblive rentable.

Ser den store mængde af “low-carb”, kost-venlige versioner af fødevarer, der vises på markedet, man ville sige, at South Beach Diet ikke har påvirket kun folk, der ønsker at blive slank og sund. Selskaber, der deltager i fødevareindustrien har også følt effekterne South Beach Diet: nogle af produkterne i stor efterspørgsel har bragt profit mens salg for high-carbs, kost uvenlig dem faldet drastisk. Ejerne af mange virksomheder har truffet foranstaltninger til at tilpasse deres sortiment af produkter på markedet, behov tilbyder lav-carb versioner af deres produkter.

Nogle pizza ejere har indført i deres menuer low-carb pizza, opfinde nye dej opskrifter: Donatos Pizzeria fra Columbus, Ohio gør en pizza dej af sojaprotein og andre ingredienser, og det siges at være meget velsmagende også. Andre tilbyde bare “pizza i en spand” – ingen dejen overhovedet kun topping ingredienser (Escondido, Californien, Pit Stop Pasta).

Kransediagrammer producenter har oplevet alvorlige ulemper-The New York selskab, Krispy Kreme donuts Inc. har registreret en alvorlig nedgang i salg, formindsket sit kvartalsvis overskud af mere end halvdelen og sænket 17 procent af værdien af dens bestand. Den planlægger en ændring i menu-tilbyder sukker-fri og fedtfattige produkter.

Bagerier er på en knivspids. George Weston Ltd. har stoppet produktionen af en Entenmann bagværk fabrik i Northlake, Illinois ved at skære ned på omkostningerne. Virksomheden producerede bagels, bagværk og andre varer. Flat-brød maker Damaskus bagerier substitueret mel wih korn såsom Hør, soja og tilføjet havre fiber. Sunde sandwich roll-ups med reduceret mængden af kulhydrater resulterede og et højt fiberindhold.

Citrus producenterne indføre low-carb drinks. Florida er den anden verden appelsiner producent efter Brasilien og det meste af produktionen er forvandlet til saft. Med South Beach Diet bogen rådgive folk mod forbrug af appelsinjuice på grund af sin høje fructose niveauer, har den State Department af Citrus, Florida’s 9 milliarder dollar industri, al mulig grund til at være bekymret. Forbruget havde en mærkbar nedgang siden disse kostvaner indgået en kritisk masse. State Department af Citrus forsøger at rette sin markedsføring strategi at overbevise forbrugerne, appelsinjuice kan være kompatible med slankekure og fremhæve dens fordele for sundhed. Indførelsen af low-carb drikkevarer vil forårsage Engros-priserne til at stige.

Selv chips producenter finde en vej ud af “kost situationen”: Jays fødevarer LLC har skabt “Sweet Baby Jays” – chips fremstillet af søde kartofler, som er South Beach diet venlige. Strategisk, rejste de også priserne, som en sund element er et dyrt! Og det lader til, at denne strategi virker!

Kraft Foods Inc. har allerede lavet South Beach Diet venlige produkter og er kommet til en aftale med Dr. Agatston bruge South Beach Diet varemærke til at fremme dem. I 2003, havde Kraft allerede begyndt sin kampagne for at fremme sundere livsstil, tilbyder forbrugerne produkter af lav-kalorie, reduceret carbs.

Øl producenter forsøger hårdt at genvinde det tabte terræn på grund af den kost påstanden om at øl indeholder kulhydrater, dets forbrug fører til “øl brystflæsk”. Vigtigt øl producenter som Anheuser-Busch Inc. sige, at denne teori er unøjagtige og fastholde, at alle øl er “low-carb” at være således egnet til kosten. De har lanceret annoncekampagner opfordrer folk til at “Har en øl med din South Beach Diet”.

På den anden side har virksomheder, der har som business-objekt fjerkræ, kød og fisk handels- og dem, der behandle mejeriprodukter øget deres profit siden sidst:

Det synes, at den amerikanske kylling industri har gavnet mere end oksekød eller svinekød industrier. I toppen af præferencer kommer fjerkræ først, efterfulgt af okse- og svinekød. Salget af oksekød også pralede betydeligt og udvalg af produkterne, der udbydes til salg steg i overensstemmelse hermed.

Fisk industri er bestemt begunstiget af South Beach Diet, men tilsyneladende seafood er venlig over for alle diæter.

En anden boost i salget blev registreret af producenter af “Leende ko” ost, varmt anbefales under kost. Efterspørgslen har nået så langt som for at overgå magt levering.

Low-carb diæter synes at vinde mere og mere jord og deres indflydelse breder sig hurtigere og stærkere end noget andet fødevareindustrien har oplevet og sandsynligvis på lang sigt også. Mad-bevidsthed har fået nye betydninger sammen med magt af førende virksomheder mod succes hvis vedtagelse af de seneste ernæringsmæssige retninger eller mod svigt, hvis ikke svarer til efterspørgslen på markedet.

Maksimere din Home Business kampagner og gøre penge hurtigt med disse bevist strategier

Opbygge et hjem virksomhed tager arbejde og vedholdenhed, men det er en hel del nemmere at tjene penge derhjemme, når du har en plan at følge. Disse gennemprøvede strategier giver et fast mønster så du kan tjene penge hurtigt samtidig undgå nogle af trial and error, der kommer med starter en virksomhed helt fra bunden.

Brug Marketing teknikker at arbejde året runde

Før hoppe med begge fødder, analysere hver marketing mulighed for at se, hvis det vil gavne din forretning for langdistanceflyvninger. Nogle reklamemuligheder synes pålidelige, men egentlig dase din dollars uden langsigtede resultater. Form for markedsføring, som er værd at prøve er den type, der bringer i målrettet kunder, der muligvis kan gøre flere køb og henvise andre til din virksomhed.

Eksempel: Hvis du sælger e-bøger om hjem business, målrette dem, der er interesseret i at starte et hjem virksomhed og der muligvis også dele deres produkter med andre hjem virksomhedsejere.

Kampagner, der ikke fungerer er dem, der lover tusindvis af besøgende til din hjemmeside, men giver ingen løfter at disse besøgende er fjernt interesseret i dine produkter. Nogle reklame sites vil tillade dig at vælge din kategori for målretning, men kategorierne er så vage, at der er ingen garanti for dig er at nå en målgruppe. Disse programmer synes meget billige, men er normalt ødsel.

Gøre penge hurtigt med målrettet markedsføring der virker

Gøre mest muligt ud af dine annoncekroner ved at finde meget specifikke (eller målrettet) kampagner. Disse kan betales søgemaskiner ved hjælp af søgeord, annoncer online og off-line, indhold artikel marketing, pressemeddelelser og e-zine reklame. Hver af disse metoder kan være dyrt, men de kan også være målrettede. Så vil du nå din målgruppe og har mere af en mulighed for at sælge dine produkter og vinde gentagne forretninger. Hvis du ønsker at tjene hurtige penge online, er det relevant, at du finde målrettede metoder til markedsføring.

Op-sælge kunderne til at tjene penge derhjemme

Når dit hjem virksomhed er etableret og du begynder at gøre salget, benytter enhver lejlighed til at op-sælge dine kunder. Dette betyder, at tilbyde en supplerende vare eller service til dine kunder hver gang de foretager et køb. Kunder er mere tilbøjelige til at tilføje en ekstra vare mens midt i et køb end at vende tilbage senere. Du kan op-sælge ved hjælp af squeeze sider eller afkrydsningsfelter på ordresedlen. Enten måde, du er at tilskynde kunderne til at købe mere under hvert besøg, som kan øge din bundlinje i en fart.

Opbygge til fremtiden

Altid give kunderne den bedste mulige service, så de vil købe fra dig igen. Det er afgørende at opbygge din forretning. De nemmeste kunder at nå er dem, der allerede har købt fra dig før. Du ønsker ikke kun at tjene penge nu, men også i fremtiden. Behandle hver kunde, som om de kommer til at bruge hundredvis af dollars med dig over de næste par år. Vil du være en vinder og dit hjem virksomhed vil vokse.

Bruge andre værktøjer til at tjene penge med din Computer

At have et hjem virksomhed betyder ikke, du ikke kan bruge nogle af de samme værktøjer, som andre virksomheder bruger. Oprette visitkort, Takkekort, brochurer, salgsbreve, og henvisning kort at sende til dine kunder. Disse kan gå en lang vej og kan fortsætte med at sælge for dig, når ikke du er stand til at tale ansigt til ansigt med en klient.

Også, holde dit website opdateret og følge op med klienter ved hjælp af e-mail. Oprette et nyhedsbrev og tilbyde nyttige tips baseret på dine kunder har brug for. Dette er en fantastisk måde at få kunder tilbage til dit websted uden at bruge fremadstræbende taktik. Hvorvidt sælger e-bøger, software, eller andre produkter og tjenester, holde din virksomhedsnavn før kunden så meget som muligt.

Implementer hver af disse strategier til at tjene penge hurtigt online og du vil hurtigt se resultater som aldrig før!

Precision ingeniører: Truede arter?

Når de var en af de største grupper af dygtige medarbejdere i hele landet, og dannede rygraden i en af de største og vigtigste industrier i Det Forenede Kongerige. De blev respekteret over hele verden, og deres færdigheder var i stor efterspørgsel globalt på grund af dette. I dag er deres tal dog i så fald, hvis de var et dyr, ville de helt sikkert være på en liste over truede arter.

Antallet af præcision ingeniører i dette land er faldet støt over de sidste 25 år, af forskellige årsager, at de nuværende niveauer, som er lavere end nogensinde før. Med nedgangen i engineering som helhed i Det Forenede Kongerige, hvilket resulterer i færre ingeniørfirmaer, har mange præcision ingeniører forladt branchen til at gøre noget helt andet. Deres færdigheder er tabt for evigt, men en lige så foruroligende statistik er mængden af mennesker ind i teknik. Antallet af skolen at deltage i erhvervet er på et historisk lavpunkt, og der er forskellige årsager til dette. Engineering kan være beskidt, fysisk krævende og er langt fra glamourøse. Derudover lønnen, især når du starter ud, kan forbedres i forskellige andre sektorer, og uddannelsen kan tage noget op til 6 eller 7 år før praktikanten anses for fuldt kvalificerede. Lærepladser, når den standard måde at indtaste finmekanik, er i dag temmelig sjælden og også skoler er blevet mere og mere tilbageholdende med at undervise metalarbejder til teenagere. Mange unge vil hellere gå lige ind i et job hvor de kan bære nice tøj og sidde foran en computer eller arbejde i et stort supermarked og blive betalt godt for det fra dag ét. Tanken om ‘læring en handel’ synes overflødig til dem, når de kan tjene bedre penge straks gør en verdslige job, og det faktum, at kan stadig gøre disse verdslige arbejdspladser i 20 år ikke ville forekomme dem. Med den færdigheder mangel så slemt inden for engineering henvender mange virksomheder sig til den Europæiske Union at give deres præcision ingeniører. Der har været en tilstrømning af dygtige ingeniører ind i landet i de seneste år, især fra gamle Østblok lande som Polen og de baltiske lande. Mens disse arbejdstagere er mest velkommen, og udfylder en kvalifikationskløft, det betyder, at nogle virksomheder er afhængige af andre lande for sin præcision ingeniører, som er en langt fra ønskelig situation.

Mængden af højtuddannede, kvalificerede præcision ingeniører stadig arbejder i denne sektor kan faldende, men et selskab, der bucking tendensen er bearbejdet præcision komponenter Ltd, baserede på Watton, Norfolk. Alle deres præcision ingeniører er tiden serveres, efter at have afsluttet fuld lærlingeuddannelser, og de har et gennemsnit på over 20 års erfaring inden for branchen. Som direktør David Isbell siger: “fordi vores ingeniører har sådan et væld af erfaringer inden for alle områder af finmekanik, vi kan give kunden den højeste kvalitet vare på alle tidspunkter. Men disse samme færdigheder sikre at priserne holdes meget konkurrencedygtige, og komponenterne, der produceres i den hurtigste tid muligt. Vi kan give en fremragende service på alle områder, men vi kunne ikke gøre det uden vores højt uddannede præcision ingeniører”

Så vi kan hvile forsikrede, at mens der måske ikke mængden af præcision ingeniører i Det Forenede Kongerige, at der engang var, gør det fantastiske job, som de altid var stadig, dem, der er tilbage!

Boost din lederevner simpelthen ved at besvare spørgsmålet, “Hvad din virksomhed virkelig belønne?”

Forskel mellem ledere er ører. Gode ledere ikke kun stille gode spørgsmål, men de faktisk lytte til svarene.

Spørg medarbejderne i din organisation: “Hvad gør vores organisation virkelig belønning?” Lytte til svaret kan hjælpe dig med at opnå markant øget i resultater.

Belønninger og straffe udgør drivakslen af enhver organisation. Men min erfaring med at arbejde med tusindvis af leader i løbet af de sidste 21 år afslører, at de fleste af deres organisationer belønner de forkerte ting.

Sådanne organisationer kan betale øjentjeneri til at belønne folk for hvad opfattes som de rigtige ting: at få resultater, at få de rigtige resultater, at få de rigtige resultater i den rigtige måder. Men hvad de kan virkelig belønning, ofte i form af forfremmelser og job frynsegoder, er sådanne ting som pleje og fodring af øverste ledere egoer, politiske conniving, tyranniske ledelse…

Her er en måde at omdanne forkerte belønninger til rigtige resultater.

(1) bede folk i organisationen, hvad organisationen virkelig belønner. Svarene kan overraske dig. Men ikke bliver fanget i disse svar. Ikke gøre værdidomme. På dette tidspunkt er du bare en observatør. Simpelthen kompilere på listen.

(2) måle hvert element på listen mod resultater organisationen virkelig behov. Hjælper det få resultater? Forringer det resultater?

Gøre det på denne måde: udvælge et enkelt element fra din liste. Beskrive problemet i elementet og identificere Hvem kontrollerer dets løsning. Kør en “stop-start-Fortsæt”-processen. Hvad belønner du holder op, hvad vil du starte, og hvad du fortsætte?

Du får resultater, men forvent ikke overnight succes. Ikke alene er mange af disse forkerte belønninger indgroede vaner, men ændrer dem sjældent opnår hurtige resultater. Stadig, holde spørge, hvad min organisation virkelig belønner? I det lange løb ved at tackle de udfordringer, der kommer med at lytte til svarene, vil du at få flere resultater samt skarphed dine lederevner.

(3) spørge, “Hvad din ledelse virkelig belønne?” Når dit lederskab belønner de forkerte ting, får du en brøkdel af de resultater, du er i stand til. Dog da vi ser andres fejl mere klart end vores egne, kan det være vanskeligere at identificere og håndtere dine egne spørgsmål i stedet for din organisation.

Gøre en 360 grader vurdering. Vælg et enkelt element på listen og anvende start-stop-fortsætte processen. Ikke blot fjerne elementet. Sådanne varer kan være grist for resultater mill. Identificere problemet i elementet og derefter har løsningen være et redskab, der får resultater.

Garanteret du får resultater. Efter alt, du eliminerer et negativt aspekt af dit lederskab og erstatte det med en fremstilling af resultaterne. Når du gøre dette til en lang sigt bestræbelse — går fra punkt til punkt-resultaterne vil komme til dig i nye og ofte uventede måder.

(4) tilskynde folk du føre til spørgsmål belønninger aspekter af deres egen ledelse. Vær opmærksom på deres reaktioner på din opmuntring. Ser de afhøring som meningsfuld for deres job? Vil de have deres kolleger involveret i sådanne spørgsmålstegn ved? Vil de har ledende spørgsmålstegn ved deres egen ledelse?

Hvis folk vil afhøring for at være en fast del af deres daglige arbejde, fortsætte det. Hvis de føler, det har ringe værdi, kalde en timeout. Efter alt, hvis folk tror, de er magtesløse at ændre tingene i organisationen, vil seismiske spørgsmål som dette kun frustrere og vrede dem, skabe et varmt hus miljø for kynisme til at blomstre.

Som du går frem:

Dyrke blandt folket en fælles, selvforstærkende iver for afhøring. Tving ting. Være observatør og en supporter. Iagttage deres reaktioner til afhøring og støtte deres bestræbelser på at gøre det lykkes.

Tilskynde til udvikling af netværk af mennesker, der tager initiativ til at engagere sig i afhøring sammen.

Nu og da, og især i begyndelsen, der er afsat særlige tidspunkter og steder at have dem. fokus udelukkende på sådanne spørgsmålstegn ved at sørge for de løbende link svar til at få stigninger i resultater.

Holde denne kobling i live. Dette er ikke en akademisk øvelse. Det har ikke betydet, at blot folk føle sig godt eller på den anden side, lufte deres frustrationer. Det eneste mål er at få MÅLBARE øger i resultater. Hvis resultaterne ikke er forestående, har folk omdirigere på behovet for forhør; og hvis du stadig ikke modtager resultater, begrænse eller fjerne endda det for en stund. Du kan altid genaktivere det, når tid og miljø er mere befordrende for at have det lykkes.

Undgå processen forværres i navnet ringer og finger peger. Ideen er ikke at bruge den spørgsmålstegn ved for at få varerne på mennesker eller som en platform for følelsesmæssige udbrud mod organisationen, men i stedet for hvad det er beregnet til at blive, et kraftfuldt værktøj til at få flere resultater løbende.

Mind dig, skulle folk bruge uforholdsmæssig mængder af tid på afhøring. Ej heller skal det ses som en stor, diskrete indsats, ligesom en operationer eller marketing program. Lige modsat: det bør være en naturlig del af alles lederskab aktiviteter. Konstant beder, er vi belønne de rigtige ting? skal til sidst komme som anden natur.

2005 © Filson Leadership Group, Inc. Alle rettigheder forbeholdes.

TILLADELSE til GENUDGIV: Denne artikel kan genudgives i nyhedsbreve og på websteder omhandlet attribution er forfatteren, og det ser ud med den medfølgende copyright, ressource boks og levende websted link. E-mail meddelelse om hensigt om at offentliggøre er værdsat men ikke påkrævet: mail til: brent@actionleadership.com

Kredit – Over grænse

Forestil dig, du havde et kreditkort var en $500 grænse, og i optakten til jul, du næsten maxed ud dit kort. Før du tager den sidste shopping tur i sæsonen, gik du online for at tjekke din saldo og så, at du havde $19 af tilgængelige kredit. “Ligegyldigt,” siger du til dig selv, “Jeg vil betale balancen i fuld når jeg får min Julebonus fra kontoret.” Den kun andre gebyr, du var for et par mochachinos på den lokale coffee house, men to dage senere du var chokeret over at lære at du eller anden måde gik over dit kreditmaksimum! Værre endnu, ramme jeres kortselskabet dig med en $29 gebyr! Den Mochachino, der brød kamelens ryg

Dette kan ske en hel del lettere, end man kunne forvente. I ovenstående eksempel, du måske har for nylig “betalt på pumpen.” Oftentimes en tankstation debiterer dit kort kun $1 på point of køb og gælder resten af afgiften til dit kort senere på dagen (eller næste dag). Lad os sige, du havde $17 i gas, du glemte. Det ville reducere din tilgængelige kredit til $3 ($19-17 dollar + $1 til dækning af den midlertidige afgift). Når du har købt to $2,50 drinks, pressede du din saldo til $502, overskrider kreditgrænsen af $2, og modtager en kæmpestor $29 fint. Det sker hele tiden.

Det egentlige spørgsmål bør være, “Hvorfor kreditkortselskaber lader dette ske?” Jo ikke kunne de bare afviser dit kort på Kafferiet? Gas station reserver midler på dit kort før det opkræver dem, så skulle du ikke kunne købe kaffe og gå over dit kreditmaksimum? Det afhænger af. Nogle mennesker vil finde denne pinlige skæbne mere forfærdeligt end $29 over grænsen gebyr, især hvis den anden kaffe var en romantisk interesse eller klient. Men virkeligheden er, at kreditkort selskaber findes i verden for at tjene penge. Der er intet galt med det, men du skal være opmærksom på de gebyrer og omkostninger i forbindelse med dit kort og gøre dit bedste for at undgå dem. Tips til at undgå overdreven begrænsning gebyrer

1. Brug et separat kort for dit køb af gas. Da “betale på pumpen” kan fordreje dit sande balance, er det klogt at bruge en kort udelukkende til gas. Dette kan være en faktiske gas eller bare et regelmæssig kort kort, som du angiver som din egen gas kort. Det kunne være okay at have nogle tilbagevendende gebyrer (kabel regningen, abonnementsudgifter, etc.) også på kortet, men bruge ikke den til at gøre “diskretionær” køb. Hvis du har $200 af tilbagevendende gebyrer på dit kort og du typisk bruge $80 pr måned på gas, betyder det, du skal kun bruge et kort med en $300 grænse. Så igen, ville $500 være bedre for en lille pude i tilfælde af du tilbringe mere på gas – enten fordi du tager en tur, eller fordi gas priserne til gennem taget!

2. Tjek din saldo på daglig basis. Hvis du maksimere fordelene af dit kreditkort ved næsten maxing dem ud hver måned og derefter betale off balance i fuld, skal du bruge lidt mere tid på at sikre forvaltningen af dine kort. Tjek din saldo online hver dag og ser på de varebaserede afgifter. Undertiden afgifter dukke ikke op lige med det samme, så vær på udkig efter noget, der mangler. Og hvis du bruger dit kort til gas, Sørg for du holder din gas kvitteringer, så du ved, hvor meget du virkelig brugt når dit statement skønt siger “$1.”

Faktiske omkostninger af overskrider din grænse

Kan lide ingen at betale $29 ekstra for et par af kaffe, men endnu større udgifter til gå over din kreditgrænse er den skade, det gør at din kredit. Mange kortselskaber starte opladningen du den maksimale interesse efter bare en overdosering- og ikke kortet du gik over på. En helt ikke-forretningsmæssigt forbundne selskab måske også jack op din rente, selvom du har altid betalt dine regninger til tiden med dem, så gør alt, hvad du kan for at undgå at gå.

Kreditkort er vidunderlige redskaber, men de kommer med alvorlige ansvar. Du skal bruge et kreditkort til din fordel – uanset om det betyder at få et rentefrit lån hver måned ved at tilbagebetale din saldo i fuld, eller bare den enkle sikkerhed og tilfredshed, at have ekstra købe power ved hånden kan bringe. Men når du begynde at betale $29 gebyrer og højere renter, du lader den kraftfulde værktøj svinge sig selv mod dig. Være en smart forbrugeren, men også kontrollere over grænsen gebyrer og praksis af kort før du tilmelder dig for dem. Har til hensigt ingen på overstiger deres kreditmaksimum, men det sker for de fleste mennesker, så vær opmærksom!

Med venlig hilsen

James

Fly sourcing effektiviteten

Hvad forhindrer dig eller din virksomhed fra dominerer dit marked er sandsynligvis ikke at anerkende de effektivitetsgevinster, som internettet og computer-teknologi. Indkøb af flydele kan være en af de mest ineffektive processer på jorden, hvis ikke henvendte sig på den rigtige måde. Mulighed for omkostningerne forbundet med at søge efter dele kan være enorme. Nogle virksomheder acceptere bare tid dræne af søgning og opfordrer som en normal omkostning ved at drive forretning. Disse selskaber vil være dem, der kæmper mest i de kommende år. Søg efter dele kun vil blive vanskeligere som chips og bestyrelser forældede til de hurtigste priser nogensinde. Hvis du ikke kan finde del hurtigt, vil de skjulte omkostninger ved langvarig del indkøb synke du.

Kyndige dele leverandører forudset behovet for forenklede sourcing systemer, og har udviklet databaser og søgemaskiner at gøre sourcing enklere end nogensinde. Tasten for dig at finde disse datalagre og udnytte deres enorme potentiale til at gøre dit liv lettere og din virksomhed mere rentabel. Ofte gange, kan du navigerer komplekse databaser via søgemaskiner, være en skræmmende opgave for nogen, der ikke har meget erfaring med indkøb. Måske fik de bare ordre fra højere op til “lige finde det”. “Jeg bryder mig hvordan du gør det, eller hvor lang tid det tager dig, bare finde mig netdelen (Indsæt bandeord her).” Godt, sandheden af sagen er, at de bryder mig hvordan du gør det, og de bryder, hvor lang tid det tager dig. Og finde flydele, der opfylder strenge regler og designe tolerancer er selvfølgelig ikke nogen let opgave. Hvis du kommer op tomhændet efter din søgning, hvilke muligheder er du tilbage med? Mest sandsynligt kun én, den frygtede, dyre, redesign. Ikke godt.

Faldende produktion kilder og materielle mangel vil fortsætte med at øge omkostningerne med en forbløffende hastighed i de næste par år. Råvarer oplever bull marked kører som vi aldrig har set før. Tilføje spildtid i omkostninger ligning blot resulterer i en langsom og ineffektiv forretningsmodel. Problemer med skydning og finde dele hurtigt har altid været vigtig, men nu, som flere dele er outsourcet, Lagerstyring vil virkelig være hjørnestenen til en vellykket operation. Indkøb specialist er konfronteret med to valgmuligheder: uddannelse selv eller personale, perfekt en sourcing proces, eller betale nogen til at gøre det for dig. Sidstnævnte er normalt det klogeste valg. Drage fordel af stordriftsfordelene, som virksomheder har oprettet. Finde en erfaren virksomhed er man skal gøre i dagens teknologiske intensive dele miljø. Lad disse virksomheder arbejder for dig til en pris, der er langt billigere end en trukket ud sourcing søgning. De vil har systemer på plads designet til problemer med at skyde dine specifikke problemer. Mest sandsynligt du er ikke den eneste person på kloden har oplevet problemet, en anden kan have haft det samme problem, eller i det mindste noget lignende. Udnytte styrken af erfaringerne af alle de mennesker, der beskæftiger sig med disse spørgsmål hver dag, og dit liv vil være meget lettere.

Powered by WordPress & Theme by Anders Norén